1、设计因素防水处理没有做好，一旦防水设计出现问题，将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

2、材料因素建筑材料，可能存在孔隙率大、吸水性强和抗渗透能力差的特点。如果遇到为了省钱的开发商，可能会碰到这种情况。

3、广西防水施工因素施工因素造成的房屋建筑的外墙渗漏问题较多，可能是框架结构不稳定，或者建筑墙体没有按照标准配浆，也可能是墙面外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足，以及各种管线的穿孔、窗台的坡度等问题。

所以说，出去防水材料本身的问题，主要的广西防水工程问题就是建筑物本身存在缺陷，以及人为施工的问题了。造成渗漏的原因其实挺复杂的，有些人在进行多次的防水施工后，依然漏水，说明还是没找到漏水的根本原因。有经验的工人师傅都会到漏水现场去实地勘察，找到漏水的原因后，再去对症下药，这样才从根本上解决了问题。

MILAN.COM米兰体育（中国）科技公司成立于2014年4月8日，在广西首府南宁，是一家专业从事建筑防水工程的施工企业，我公司拥有一支专业从事建筑防水经验三十年的施工队伍，我们始终秉承着“诚信为本”的经营理念，“以质量求生存，以信誉求发展，腾飞防水，万无一湿”为宗旨，经多年的积累和沉淀，赢得了多家公司、企业及施工单位的信任和支持。公司的施工队伍对质量的高要求、技术的精良和在施工过程中精耕细作，为企业的飞速发展，打下了坚实的基础。